Ｑ：定期借家契約とはどんな契約ですか？

Ａ：更新のない契約のことをいいます。

定期借家契約とは、借地借家法（第38条）に規定されている契約形態で、更新が無く、期間の満了により賃貸借が終了する契約のことです。

現在弊社のほとんどの物件ではこの「定期借家契約」を採用しており、契約の期間は2年間です。

Ｑ：2年後には退去しなければならないのですか？

Ａ：ほとんどの場合はそのまま継続して住んで頂けます。

賃料の滞納や、近隣トラブル等がなければ、2年後に新たに賃貸借契約（再契約）を締結することで、継続して住んでいただくことが可能です。

尚再契約時には、再契約料として新賃料の1か月分がかかります。

Ｑ：部屋を見てみたいのですが。

Ａ：まずは弊社までご連絡下さい。

内見をご希望の方は、一度弊社まで電話、またはメールにてご連絡下さい。

受付の後、お部屋をご案内いたします。

TEL　０４４－９５９－３５０５
mailはこちらからどうぞ

Ｑ：契約の際の初期費用は？

Ａ：賃料の約４～５ヶ月分が目安です。

弊社物件の契約金の内訳は、

• 敷金…２～３ヶ月（物件により異なります）
• 賃料共益費…入居月分（日割り）と翌月分（1ヵ月分）です
• 保証会社保証料…一月の支払い総額の30％です
• 火災保険…18,000～22,000円（物件により異なります）

になります。

ほかには、必要に応じて駐車料や仲介手数料などが加わる場合があります。

Ｑ：敷金・礼金はかかるの？

Ａ：基本は礼金０・敷金２ヶ月です。

敷金については、基本は２ヶ月ですが、ペット同居の場合（TimberApartment　frog houseのみ）３ヶ月になります。

また、解約時に敷金の1ヶ月分（ペット同居の場合は２ヶ月）を償却させていただき、退去後のクリーニングなどに充てさせて頂きます。

Ｑ：連帯保証人は必要ですか？

Ａ：連帯保証人は不要です。

弊社物件では、連帯保証人の代わりに指定保証会社へご加入いただきます（要審査）。

ご加入の際は保証料がかかり、保証料は、2年間で月額の賃料・共益費・駐車料合計の30％になります。

Ｑ：建物の管理はどのようになっていますか？

Ａ：弊社スタッフが、一次対応を行っております。

ほとんどの物件が管理事務所に近い為、何かの時は早めの対応がとれます。

設備不具合（エアコン・給湯器等）や物件共用部の不具合（電灯が切れている等）など、気になる事がある場合は、一度弊社へご連絡ください。

TEL ０４４－９５９－３５０５
営業時間　９：００～１７:００
※上記以外は留守番電話につながります